Все четыре вида изысканий в одном договоре и единый комплект отчётов для экспертизы.
Коротко об обследовании и переход к подходящей услуге.
Опишите участок и задачу — подскажем, какие документы нужны.
Все четыре вида изысканий в одном договоре и единый комплект отчётов для экспертизы.
Коротко об обследовании и переход к подходящей услуге.
Опишите участок и задачу — подскажем, какие документы нужны.
Снимем участок и всё, что на нём и под ним: рельеф, здания, дороги и подземные сети. Подготовим технический отчёт, согласуем сети, пройдём экспертизу.
Регистрация в ГИСОГД Москвы и ГИСОГД Московской области — сами
Инженерно-геодезические изыскания — это съёмка участка и сбор сведений о его рельефе, застройке и подземных сетях. Главный результат — инженерно-топографический план (в московской практике его часто называют геоподосновой): точный чертёж участка в масштабе 1:500, на котором видно, какая у земли высота в каждой точке, где стоят здания и деревья, где проходят дороги, а под землёй — трубы и кабели.
На основе топографического плана архитектор размещает здание, генпланист определяет проектные отметки и решает вертикальную планировку, а профильные специалисты проектируют подключение к инженерным сетям. На нём же намечают точки бурения инженерно-геологических скважин. Для проектирования и прохождения экспертизы мы выполняем инженерно-геодезические изыскания и формируем технический отчёт. Состав работ определяем по техническому заданию и требованиям к проекту.
Интересный фактГеодезия
До распространения спутниковых методов огромные территории связывали сетями триангуляции. Геодезисты измеряли углы между соседними пунктами, а для видимости над лесом строили башни и пирамиды. Число наблюдаемых соседей зависело от схемы сети.
Отсчёт нормальных высот в российской Балтийской системе ведётся от нуля Кронштадтского футштока. Это горизонтальная черта на медной пластине в устое моста. Через нивелирную сеть с этой отметкой связаны высоты по стране.
Источник: Постановление Правительства РФ № 1240
В обычном режиме спутниковый приёмник определяет три координаты по сигналам как минимум четырёх спутников. Дополнительная неизвестная — ошибка часов самого приёмника. Её приходится вычислять вместе с положением.
Источник: NOAA
Дуга Струве — цепь измерений длиной около 2 820 километров, созданная в XIX веке для уточнения размеров и формы Земли. Сегодня она проходит по территории десяти стран. В список ЮНЕСКО включены 34 её пункта.
Источник: UNESCO
Для проектирования и экспертизы выполняем инженерно-геодезические изыскания с подготовкой технического отчёта. Отдельно можно заказать топографический план участка.
от 120 000 ₽
от 30 000 ₽
Покажем на реальном примере — отчёте для реконструкции нежилого здания на ул. Нарвской в Москве: топосъёмка 2,5 га в масштабе 1:500 с проверкой подземных сетей по Сводному плану.
Изучаем техническое задание, границы участка по выписке ЕГРН и ситуационный план. Запрашиваем сведения о геодезических пунктах, ранее выполненных съёмках и подземных сетях: в Москве — в ГБУ «Мосгоргеотрест», в области — в ГИСОГД Московской области, фондах и у владельцев сетей.
По этим данным составляем программу работ: площадь и масштаб съёмки, систему координат, методы работ, состав отчёта.
Результат этапа: понятный объём, сроки и состав работ ещё до выезда.
На участке закладываем временные пункты и определяем их координаты спутниковыми приёмниками от сети базовых станций. В Москве съёмку ведём в местной системе координат и высот города, в области — в МСК-50 и Балтийской системе высот.
От этих пунктов затем снимается весь участок — поэтому точность обоснования определяет точность всего плана.
Результат этапа: пункты с координатами в местной системе Москвы или области, привязанные к исходной геодезической сети.
Геодезисты снимают участок электронным тахеометром и спутниковым приёмником: рельеф, здания, проезды, ограждения, опоры, колодцы, деревья. На 1 га приходится несколько сотен съёмочных точек — пикетов.
Подземные сети ищем трассоискателем, открываем колодцы, записываем диаметры, материал и глубины труб. Всё, что не видно с поверхности, сверяем с данными владельцев сетей.
Результат этапа: полевые измерения и абрисы по каждому элементу участка.
| Площадь съёмки | 2,5 га |
| Масштаб и сечение рельефа | 1:500, 0,5 м |
| Пункты обоснования | спутниковым методом |
| Съёмка подземных сетей | 2,5 га |
| Система координат | Московская |
| Обследованы колодцы | водопровод, канализация, теплосеть, связь |
Уравниваем измерения, строим цифровую модель рельефа и чертим план в масштабе 1:500 с горизонталями через 0,5 м. Наносим все сети с подписями, на план выводим линии градостроительного регулирования и границы участка.
План передаём в форматах DWG и PDF — с ним сразу работает проектировщик.
Результат этапа: инженерно-топографический план 1:500 в DWG и PDF.
Для проекта и экспертизы недостаточно нанести сети по видимым люкам: полноту и правильность нанесения подтверждают их владельцы. В Москве план проверяют по Сводному плану подземных коммуникаций в ГБУ «Мосгоргеотрест», в области — согласуем с водоканалом, газовой службой, электросетями и операторами связи.
В Москве проверка в Мосгоргеотресте занимает от 14 дней, в области согласование с балансодержателями сетей — как правило, от 30 дней. Все согласования собираем сами — заказчику не нужно ездить по эксплуатирующим организациям.
Результат этапа: план с подтверждённой полнотой сетей — по нему можно проектировать подключения.
Собираем технический отчёт: методика, точность, каталоги координат, схемы обоснования, план. Отчёт регистрируем в государственной информационной системе: в Москве — в ГИСОГД города, в области — в ГИСОГД Московской области, фондах и у владельцев сетей.
Без регистрации отчёт не примут в экспертизе.
Результат этапа: зарегистрированный технический отчёт для проекта и экспертизы.
Отчёт — основной результат изысканий: по нему проектируют и его проверяет экспертиза. Полистайте наш отчёт по нежилому зданию на Нарвской в Москве. В него входит:
Результат изысканий: технический отчёт и план в электронном виде, зарегистрированные в ГИСОГД Москвы или ГИСОГД МО.
55 листов настоящего отчёта. Данные заказчика, подписи и печати скрыты.
Если у эксперта появятся вопросы к геодезии, пересылаете их нам — отвечаем и при необходимости дорабатываем отчёт.
Стоимость геодезии по договорам на выполненных объектах. По объектам с фото — подробный разбор работ на отдельной странице.
Москва, Картмазово
Топоплан 1:500 — 1,3 га, регистрация в ГИСОГД Москвы
Подробнее об объекте →
Подольск, М-2 «Крым», 31-й км
Топоплан 1:500 — 17,2 га и 5,1 га вдоль трассы
Подробнее об объекте →
Раменский округ, Хрипань
Топоплан 1:500 — площадка и коридоры заходов линий, 6 га
Подробнее об объекте →
Москва, Бибиревская, 2с4
Топоплан 1:500 — 2,5 га
Подробнее об объекте →
Ногинск, Соединительная улица, 5
Топоплан 1:500 — 1,6 га
Подробнее об объекте →
Истра, посёлок Октябрьской Фабрики, 17
Топоплан 1:500 — 1,2 га
Подробнее об объекте →
Московский, район Солнечной улицы
Топоплан 1:500 — 0,94 га
Подробнее об объекте →
Подольск, улица Правды, 31
Топоплан 1:500 — 0,8 га
Подробнее об объекте →
Одинцовский округ, усадьба «Бушарино»
Топоплан 1:500 — 0,5 га, регистрация в ГИСОГД МО
Подробнее об объекте →
Москва, Нарвская улица, 21, строение 11
Топоплан 1:500 — 2,5 га, проверка сетей по Сводному плану
Подробнее об объекте →
Павлово-Посадский округ, М-12
Трасса 1,98 км, полоса 40 м — 11,3 га
Подробнее об объекте →
Владимир, площадь Фрунзе — Ладога · Лунево
Опорная сеть 13 пунктов, коммуникации по трассе 3,5 км
Подробнее об объекте →
Бешпельтир, Центральная улица
Топоплан 1:500 — 0,65 га
Подробнее об объекте →
Остров Колгуев, посёлок Бугрино
Топоплан 1:500 — два участка, 1,25 га
Подробнее об объекте →
Москва, 2-й Южнопортовый проезд, вл. 26А
Топоплан 1:500 — 1,38 га
Подробнее об объекте →Это лишь некоторые наши объекты — ежегодно выполняем работы на 40–50 объектах.
Введите параметры съёмки — калькулятор покажет примерную стоимость по нашим расценкам. Окончательную стоимость назовём после того, как изучим границы участка и ТЗ, — в коммерческом предложении.
Топосъёмка даёт сам план участка. Инженерно-геодезические изыскания — это план плюс согласование подземных сетей с их владельцами, технический отчёт и регистрация в государственной системе. Для проекта, который идёт на экспертизу, нужны именно изыскания; для частного дома или благоустройства обычно достаточно топоплана.
В московской практике геоподосновой обычно называют инженерно-топографический план 1:500 для проектирования. Мы выполняем съёмку, согласуем сведения о сетях с владельцами и регистрируем план в ГИСОГД Москвы или Московской области.
Для проектирования зданий и площадок — 1:500 с сечением рельефа 0,5 м. Это стандарт для экспертизы. Для больших территорий и трасс иногда применяют 1:1000 или 1:2000 — масштаб задаётся в техническом задании.
Чтобы проект не попал на действующие трубы и кабели. Владельцы сетей подтверждают, что все их коммуникации нанесены на план и нанесены верно. Без этого план не примут для проектирования сетей и в экспертизе.
Это передача результатов изысканий в государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности. В Москве — ГИСОГД города, в Московской области — ГИСОГД МО. После регистрации отчёт можно использовать в экспертизе и при получении ордера на земляные работы.
Да, работаем круглый год. При глубоком снеге отметки рельефа снимаем с промерами до земли, а колодцы откапываем.
Кадастровый номер или схема границ съёмки, цель работ и техническое задание, если оно есть. Если ТЗ нет — подготовим его сами.
По СП 47.13330.2016 (п. 5.1.20) срок давности инженерно-топографического плана — как правило, не более 2 лет при подтверждении актуальности отображённой на нём информации. При изменениях местности план обновляют; если изменения ситуации и рельефа превышают 35 %, съёмку выполняют заново. Планы, снятые при снежном покрове более 20 см, обновляют в благоприятный период. Пришлите старый план — проверим, можно ли его обновить или нужна новая съёмка.
Если ТЗ нет, опишите объект: где участок, что строится, есть ли проект. Ответим с составом работ и стоимостью.
