Торгово-складской комплекс, Подольск

Объём работ

• 48 скважин глубиной от 11 до 17 м — 666 погонных метров бурения в три этапа
• 3 точки статического зондирования грунтов
• отбор 86 монолитов связных грунтов и 10 проб песка нарушенной структуры для лабораторных испытаний, 6 проб грунта и 3 пробы подземных вод на химический анализ и агрессивность к бетону и стали
• 33 испытания методом трёхосного сжатия и 27 испытаний на одноплоскостной срез, комплекс физических свойств по 96 образцам
• рекогносцировочное обследование территории — 2 км, сбор и анализ архивных материалов изысканий прошлых лет

Результаты

1. Инженерно-геологические условия — II категория сложности (средняя).
2. Под насыпными грунтами мощностью до 1,9 м до глубины 17 м выделено три инженерно-геологических элемента: покровная глина полутвёрдая (ИГЭ-2, модуль деформации 18 МПа), моренный суглинок полутвёрдый (ИГЭ-3, 25 МПа) и флювиогляциальный песок мелкий средней плотности (ИГЭ-4, 26 МПа).
3. Подземные воды вскрыты только отдельными скважинами на глубине 5,0–6,6 м в линзах песков; площадка не подтоплена, возможна верховодка в насыпных грунтах.
4. Грунты неагрессивны к бетону и арматуре, но коррозионная агрессивность к стали у глин высокая, у суглинков средняя; подземные воды среднеагрессивны к металлу — в проекте рекомендована защита подземных конструкций.
5. Нормативная глубина промерзания 1,03 м для глин и суглинков, 1,29 м для насыпных грунтов; грунты слабопучинистые. Карстовой опасности нет — VI категория устойчивости.

Объём работ

• инженерно-топографический план 1:500 на площадку 17,2 га (2024 г.) и дополнительно 5,1 га вдоль трассы (2025 г.), высота сечения рельефа — 0,5 м
• планово-высотная съёмочная сеть: 4 пункта временного закрепления и 20 съёмочных точек (привязка от базовых станций МОБТИ; система координат — МСК-50, высот — Балтийская 1977 г.)
• обследование и трассирование подземных и надземных коммуникаций, подеревная съёмка
• согласование полноты и правильности нанесения инженерных сетей с эксплуатирующими организациями (газ, электросети, водоканал, теплосеть, связь); регистрация отчёта в ИСОГД Московской области

Результаты

1. Абсолютные отметки поверхности — 152–168 м; рельеф техногенно изменён, в восточной части — с уклоном.
2. На план нанесены газопроводы, электросети, водопровод, тепловые сети и линии связи, а также древесная растительность; полнота и правильность отображения подтверждены владельцами сетей.
3. Технический отчёт по съёмке площадки зарегистрирован в ИСОГД Московской области 02.10.2024; план дополнительной съёмки согласован с газораспределительной организацией через РГИС МО 27.10.2025.

Объём работ

• 12 проб почв и грунтов на химический анализ: тяжёлые металлы, нефтепродукты, бенз(а)пирен; по 3 пробы на микробиологию и паразитологию
• радиационное обследование 13 га: гамма-съёмка, мощность дозы в 50 точках, плотность потока радона в 65 точках
• проба поверхностной воды и донных отложений реки Безымянной
• маршрутное геоэкологическое обследование 3 км, запросы в надзорные органы, карта фактического материала и карта экологических ограничений

Результаты

1. Почвы и грунты — категория загрязнения «допустимая»: тяжёлые металлы, нефтепродукты и бенз(а)пирен не выше 0,25 ПДК; по микробиологии и паразитологии — «чистая». Грунт можно использовать в строительстве без ограничений.
2. Радиационная обстановка удовлетворительная: гамма-фон 0,08–0,14 мкЗв/ч, плотность потока радона 16–25 мБк/(с·м²) при допустимых 250.
3. Фоновые концентрации загрязняющих веществ в воздухе не выше 0,44 ПДК.
4. Участок частично попадает в водоохранную зону и прибрежную защитную полосу реки Безымянной, в 7-ю подзону приаэродромной территории Домодедово и 30-километровую зону аэродрома Остафьево, пересекает земли лесного фонда на 111 м²; особо охраняемых территорий и объектов культурного наследия нет.