Производственное здание на ул. Бибиревская, Москва
Комплекс инженерных изысканий для капитального ремонта производственного здания размером 72 × 162 м.
Задача
Выполнили инженерно-геологические, инженерно-геодезические и инженерно-экологические изыскания для подготовки проектной и рабочей документации на капитальный ремонт одноэтажного производственного здания по адресу: г. Москва, ул. Бибиревская, д. 2, стр. 4 (район Алтуфьевский, СВАО). Здание габаритами 72 × 162 м опирается на столбчатые фундаменты с глубиной заложения до 3 м, уровень ответственности — нормальный. Срок по договору 2024 года — 35 календарных дней; в 2025 году по дополнительному договору провели геодезические изыскания на расширенной площадке. Материалы изысканий прошли государственную экспертизу.
Работы велись на действующей производственной территории с асфальтовым и бетонным покрытием, сетью наземных и подземных коммуникаций. Часть скважин в декабре 2024 года бурили прямо внутри здания: габаритная техника туда не проходила, поэтому в помещениях применяли малогабаритную установку УКБ-1 (колонковое бурение диаметром 89 мм). Снаружи работали установкой УРБ-2А-2 (колонковое бурение диаметром 127 мм с полным отбором керна), а скважины обсаживали трубами для замеров уровня подземных вод. Часть скважин пробурили установкой вибрационного бурения АВБ-2М — в дополнение к колонковому бурению, чтобы подтвердить строение разреза между основными скважинами.
Объём работ и результаты
ИГИИнженерно-геологические изыскания
Объём работ
- 15 скважин глубиной по 10 м — 150 погонных метров колонкового бурения
- 6 точек статического зондирования грунтов и расчёт предельного сопротивления забивных свай
- Рекогносцировочное обследование территории площадью 11 664 м²
- Отбор 46 монолитов, 3 образцов нарушенной структуры, 12 проб грунта и 3 проб воды на химанализ
- Лабораторные испытания: 49 определений физических свойств, по 18 испытаний трёхосным сжатием и на одноплоскостной срез
- Химический анализ 12 проб водной вытяжки грунта и 3 проб подземных вод
Результаты
- Инженерно-геологические условия площадки — II категория сложности (средняя), геотехническая категория — 2. Сейсмичность района — 5 баллов, карстовые провалы исключаются (VI категория устойчивости).
- До глубины 10 м вскрыты техногенные отложения (асфальт, бетон, щебень, насыпной грунт со строительным мусором), покровные глины и моренные суглинки.
- Выделено 4 инженерно-геологических элемента: ИГЭ-1 — насыпной грунт; ИГЭ-2 — покровная тугопластичная глина (модуль деформации E = 18 МПа); ИГЭ-3 — моренный тугопластичный суглинок с прослоями водонасыщенного песка (E = 22 МПа); ИГЭ-4 — моренный полутвёрдый суглинок (E = 26 МПа).
- Безнапорные подземные воды вскрыты всеми скважинами на глубине 3,8–4,6 м в песчаных прослоях морены. Прогнозный максимальный уровень — 2,3–3,1 м от поверхности, участок неподтопляемый.
- Нормативная глубина сезонного промерзания суглинков и глин — 1,10 м; грунты в зоне промерзания слабопучинистые.
- Грунты и подземные воды неагрессивны к бетонам и железобетону. Коррозионная агрессивность воды к металлическим конструкциям — средняя, грунтов к углеродистой стали — высокая.
- Слой 2 Асфальт, бетон, щебёночная подсыпка (tQIV)
- ИГЭ-1 Насыпной грунт: суглинок со строительным мусором (tQIV)
- ИГЭ-2 Глина жёлто-бурая, тугопластичная, покровная (prQIII)
- ИГЭ-3 Суглинок тугопластичный с прослоями песка, моренный (gQIIms)
- ИГЭ-4 Суглинок полутвёрдый с прослоями песка, моренный (gQIIms)
- Уровень подземных вод
Условные обозначения
- инженерно-геологическая скважина: номер, абс. отметка устья и глубина, м
- точка статического зондирования
- линия инженерно-геологического разреза, номер
ИГДИИнженерно-геодезические изыскания
Объём работ
- Инженерно-топографический план масштаба 1:500 с сечением рельефа 0,5 м на участок 2,5 га (ноябрь 2024 г.)
- Создание планово-высотной съёмочной сети и тахеометрическая съёмка в Московской системе координат и высот
- Дополнительная топографическая съёмка масштаба 1:500 на расширенную площадку 3,28 га (февраль 2025 г.)
- Нанесение линий градостроительного регулирования и подземных коммуникаций по данным Сводного плана города с согласованием полноты сетей
- Размещение материалов в ГИСОГД Москвы
Результаты
- Абсолютные отметки поверхности участка составляют 169,5–170,3 м.
- На инженерно-топографический план 1:500 нанесены наземные и подземные коммуникации, линии градостроительного регулирования; полнота отображения сетей согласована.
- Материалы зарегистрированы и размещены в ГИСОГД Москвы 24.01.2025 (основной участок 2,5 га) и 17.03.2025 (расширенная площадка 3,28 га).
ИЭИИнженерно-экологические изыскания
Объём работ
- Поисковая гамма-съёмка на площади 1,2 га
- Маршрутное рекогносцировочное обследование территории протяжённостью 0,6 км
- Измерение мощности дозы гамма-излучения в 6 точках на участке и в 20 точках внутри здания
- Измерение эквивалентной равновесной объёмной активности (ЭРОА) радона в 20 точках в воздухе помещений
Результаты
- Фоновое загрязнение атмосферного воздуха по всем контролируемым веществам не превышает ПДК.
- Превышений гамма-фона не выявлено, фон на участке однородный.
- Среднегодовая ЭРОА радона в воздухе помещений не превышает норматив 100 Бк/м³.
- Участок изысканий попадает в границы санитарно-защитных зон.
Фото с площадки
Результат
Технические отчёты по инженерно-геологическим, инженерно-геодезическим и инженерно-экологическим изысканиям получили положительное заключение государственной экспертизы. Инженерно-топографические планы масштаба 1:500 согласованы по полноте отображения подземных сетей и размещены в ГИСОГД города Москвы (24.01.2025 и 17.03.2025).
Это лишь один из наших проектов: ежегодно специалисты компании выполняют изыскания на 40–50 объектах в Москве, Московской области и по всей России.
Пришлите ТЗ — посчитаем в день обращения
Если ТЗ нет, опишите объект: где участок, что строится, есть ли проект. Ответим с составом работ и стоимостью.