Обследование детского сада, Надым (ЯНАО)
Техническое обследование двухэтажного здания детского сада «Серебряное копытце» в Надыме для проектирования реконструкции — выезд бригады на Ямал, вскрытие фундаментов, испытания материалов и поверочные расчёты.
Задача
Выполнили техническое обследование строительных конструкций и инженерных систем здания детского сада «Серебряное копытце» в Надыме (Ямало-Ненецкий автономный округ) для проектирования реконструкции. Заказчик — проектная организация, обследование провели в августе 2024 года с выездом бригады из Москвы.
Здание 1985 года постройки размером 72,5 × 36 м в осях, один-два надземных этажа и подвал под всем зданием; на момент работ не эксплуатировалось. Конструктивная схема бескаркасная с несущими стенами из панелей, блоков и кирпича, в центральной части — неполный каркас с кирпичными столбами и железобетонными балками; фундаменты свайные с монолитными ростверками, крыша вальмовая с деревянной стропильной системой.
Фундаменты вскрыли тремя шурфами и определили длину свай, прочность бетона и кладки определили методами неразрушающего контроля, схему армирования — магнитным методом с контрольными вскрытиями защитного слоя. По всем конструкциям составили ведомость дефектов, выполнили поверочные и теплотехнические расчёты, а помещения отсняли на сферическую камеру (панорамная 3D-съёмка) для проектировщиков.
Объём работ и результаты
ТОТехническое обследование
Объём работ
- 3 шурфа у наружных и внутренних стен для обследования свай и ростверков, определение длины свай
- обследование всех конструкций: фундаменты, стены и перегородки, кирпичные столбы, балки, плиты перекрытий и покрытия, полы, крыша и кровля, лестницы и крыльца
- неразрушающий контроль прочности бетона и кладки, определение армирования методом магнитометрии с контрольными вскрытиями, замеры прогибов и кренов
- поверочные расчёты несущей способности балок и плит по фактическим нагрузкам, теплотехнические расчёты стен и чердачного перекрытия
- обследование систем вентиляции, отопления, водоснабжения и водоотведения; ведомость дефектов, обмерные чертежи и 3D-съёмка помещений
Результаты
- Категория технического состояния здания в целом — ограниченно работоспособная; фундаментов, большинства стен, столбов, балок и плит — работоспособная.
- Свайные фундаменты в шурфах без повреждений: сваи длиной 8 м из бетона класса B40, ростверки — B27,5; грунт засыпки и основание полов подвала — песок, грунтовые воды не вскрыты.
- Выявлены увлажнение и промерзание стен, поражение отделки грибком, демонтированный участок панели под перемычкой, сквозной вырез в балке чердачного перекрытия, плиты с вырезанной арматурой и коррозией, трещины до 55 мм в перегородках подвала, осадка полов до 60 мм, недопустимый крен столба пристройки.
- Несущая способность балок и плит перекрытий по результатам расчётов обеспечена под фактические нагрузки; наружные стены и чердачное перекрытие соответствуют требованиям тепловой защиты.
- Рекомендованы 15 мероприятий: усиление участков стен и проёмов, восстановление балки и плит, замена кровли на двух участках, просевших полов и наружных лестниц, демонтаж аварийной пристройки, полная замена инженерных систем.
Фото с площадки
Результат
Заказчик получил технический отчёт с заключением о категории состояния здания, ведомостью дефектов, обмерными чертежами и перечнем мероприятий для проекта реконструкции. Отчёт принят после ответов на замечания заказчика. Получено положительное заключение государственной экспертизы.
Это лишь один из наших проектов: ежегодно специалисты компании выполняют изыскания на 40–50 объектах в Москве, Московской области и по всей России.
Пришлите ТЗ — посчитаем в день обращения
Если ТЗ нет, опишите объект: где участок, что строится, есть ли проект. Ответим с составом работ и стоимостью.