Техническое обследование зданий и сооружений (ТО)
Техническое обследование зданий и сооружений проводится для изучения технического состояния строительных конструкций, инженерных систем и грунтов основания объектов строительства, реконструкции или капитального ремонта.
Виды работ в рамках ТО:
-
Визуальное обследование объекта, фотографирование повреждений
-
Обмерные работы
-
Инструментальное обследование
Этапы проведения ТО:
-
1
Анализ проектной документации, материалов обследований/изысканий прошлых лет
-
2
Полевые работы: инструментальное и визуальное обследование объекта
-
3
Подготовка технического отчета
-
4
Защита отчета в экспертизе, исправление замечаний
Методы и средства обследования:
-
Визуальные осмотры и инструментальные замеры.
-
Неразрушающий контроль (ультразвуковой, магнитный, радиационный и др.).
-
Лабораторные исследования образцов материалов.
-
Геодезические измерения и мониторинг деформаций.
-
Использование цифровых технологий (3D-сканирование, дроны, BIM-модели).
